El estado peruano ha dispuesto el aislamiento social, lo cual implica que las personas deban permanecer en sus casas; como consecuencia de lo anterior la gran mayoría de personas no tienen acceso a desarrollar sus actividades laborales regulares, lo que genera falta de ingresos y por ende se rompe la cadena de pagos y se están generando incumplimientos masivos en todo tipo de contratos.
Análisis:
En los contratos de mutuo con garantía hipotecaria, es muy probable que se haya dejado de pagar las cuotas establecidas en el cronograma de pagos durante el periodo de aislamiento social y es probable que este incumplimiento se siga generando en el futuro, si bien es cierto este tipo de contratos se otorga mediante escritura pública para lograr la eficacia de la hipoteca, esto no quita que con respecto a los acuerdos del contrato de mutuo las partes puedan generar acuerdos que modifiquen lo ya pactado, pudiendo inclusive de requerirse suscribir una nueva escritura pública sobre dichos acuerdos.
De lo expuesto se concluye que la actual situación de incumplimiento genera una inseguridad jurídica del contrato sobre el periodo de cuarentena y el tiempo posterior al levantamiento de la misma.
Renegociación:
- Paso 1: usted ingresa los datos en la solicitud que necesariamente debe contener: nombre completo, domicilio electrónico y teléfono celular de ambas partes; se adjunta copia de la escritura pública del contrato de mutuo con garantía hipotecaria con la constancia de inscripción y del DNI de ambas partes.
- Paso 2: Realiza el pago por el monto de S/200.00
- Paso 3: El centro registra digitalmente los documentos remitidos y cita a las partes a una entrevista virtual la misma que quedara grabada y se levantará un acta de los acuerdos a los que hayan llegado.
- Paso 4: Los documentos remitidos y el acuerdo virtual quedaran registrados en los servidores del centro arbitral, a fin de que en caso de incumplimiento, las partes puedan iniciar las acciones que consideren pertinentes.
Convenio arbitral:
Se deja constancia que al realizar el acuerdo ante la sede arbitral ambas partes se someten a la competencia arbitral de acuerdo con su clausula tipo y al reglamento del mismo centro, los que constan en esta pagina web.
